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桃園市近年發展快速，人口出生率與移入率均高居全台之冠，隨北北桃生活圈逐漸成形，具交通與房價親民雙優勢，桃園區成全台發展最快速的區域之一。永慶房產集團調查顯示，2019年桃園市前十大熱門交易路段中，桃園區占五成，大有路72筆、大興西路二段57筆，分居桃園市一、三名，第二名則是蘆竹區奉化路59筆。

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